Leistung 04 · Wartung
Wartung & Reparatur für Brandschutztüren und Feststellanlagen
Fachgerechte Prüfung, Wartung und Instandsetzung von Brandschutz- und Rauchschutztüren sowie Feststellanlagen nach DIN 14677-1, DIN EN 14637 und ASR A1.7 — dokumentationssicher, von zertifizierten Fachkräften im Großraum Stuttgart. Wir übernehmen auch fremdmontierte Bestände vollständig in die Wartung.
- Prüf-Intervall
- ≥ 1× / Jahr
- Norm-Grundlage
- DIN 14677 · EN 14637
- Region
- 200 km
Warum Brandschutztüren gewartet werden müssen
§ 3 MBO
Musterbauordnung
Pflicht des Eigentümers / Betreibers, die Funktionsfähigkeit baulicher Anlagen dauerhaft zu erhalten.
DIN 14677-1
Instandhaltung von Feststellanlagen
Regelt die Instandhaltung elektrisch gesteuerter Feststellanlagen für Feuer- und Rauchschutzabschlüsse — Prüfumfang, Intervalle und Qualifikation der prüfenden Person.
DIN EN 14637
Feststellanlagen für Feuer- und Rauchschutztüren
Europäische Norm für elektrisch gesteuerte Feststellanlagen — Anforderungen, Prüfverfahren, Anwendung und Wartung als technische Grundlage für den sicheren Betrieb.
ASR A1.7
Türen und Tore
Technische Regel für Arbeitsstätten — konkretisiert Instandhaltung und sicherheitstechnische Prüfung von Türen und Toren unter Berücksichtigung der Betriebs-, Instandhaltungs- und Prüfanleitungen des Herstellers.
DGUV 208-022
DGUV Information „Türen und Tore"
Unterstützt Betreiber bei der Umsetzung der ASR A1.7 — Prüfung, Wartung und Instandsetzung als Bestandteile der Instandhaltung, mit besonderen Anforderungen an kraftbetätigte Türen und Tore.
§ 10 BetrSichV
Betriebssicherheitsverordnung
Verpflichtet Arbeitgeber, Arbeitsmittel durch Instandhaltung während der gesamten Verwendungsdauer in sicherem Zustand zu halten — unter Berücksichtigung der Herstellerangaben.
Was wir an jeder Brandschutztür prüfen
A · Mechanik — Tragende Komponenten
- Allgemeinzustand von Türblatt & Zarge
- Bänder & Anschraubpunkte
- Schließbleche, Fallen & Verriegelungen
- Drückergarnituren & Beschläge
- Türblatt-Verzug, Bodenluft & Spaltmaße
B · Schließmittel — Selbstschließende Funktion
- Selbstständiges & vollständiges Schließen
- Obenliegender Türschließer, Geschwindigkeit & Endschlag
- Schließfolgeregler bei 2-flügeligen Türen
- Gleitschiene & Gestänge
- Panik- & Fluchttürfunktion, soweit vorhanden
C · Dichtungen — Rauch- & Heißgasdichtheit
- Quelldichtung umlaufend
- Rauchdichtung am Türblatt
- Absenkdichtung bodenseitig
- Glasrahmen-Versiegelung
D · Elektrik — Feststellanlage & BMA
- Haftmagnet & Haltekraft
- Rauchschalter / Rauchmelder
- Handauslösetaster, Auslösetest & Reset
- Elektrische Verriegelungen
- BMA-Schnittstelle & Spannungsversorgung
E · Kennzeichnung — Bauteil-Identifikation
- Identifikationsschild lesbar
- Zulassungsnummer dokumentiert
- Fluchtweg-Piktogramme
- Hinweis „Selbstschließend — Nicht festkeilen"
F · Umgebung — Nutzungs-Kontext
- Freihaltung des Schwenkbereichs
- Bodenbelag & Schwellen
- Wanddurchführungen abgeschottet
- Nachträgliche Bohrungen, Umbauten & unzulässige Veränderungen
Feststellanlagen — Sicherheit im täglichen Betrieb
Energieversorgung & Steuerung
Brand- & Rauchmelder
Feststelleinrichtungen
Türschließer
Handauslösetaster
Schließfolgeregelung
So läuft ein Wartungstermin ab
- 01
Terminkoordination
Routen mit Hausverwaltung abgestimmt, sensible Bereiche außerhalb der Spitzenzeiten.
- 02
Vor-Ort-Prüfung
Sicht-, Funktions- und Messprüfung pro Tür und Feststellanlage.
- 03
Sofort-Reparatur
Kleinmaterial wie Türschließer, Dichtungen, Bänder direkt vor Ort getauscht.
- 04
Protokoll
Sie erhalten das Wartungsprotokoll als Excel-Datei — auf Wunsch auch als PDF.
- 05
Folge-Angebot bei Größerem
Wenn ein Bauteil getauscht werden muss, erhalten Sie binnen 48 Stunden einen Angebotsvorschlag.
Wartung ist mehr als Werterhalt
Pflicht
Betreiberpflicht
Welche Prüf- und Wartungspflichten konkret bestehen, hängt von Anlage, Nutzung, Herstellervorgaben, bauaufsichtlichen Nachweisen und den einschlägigen Regelwerken ab. Die Verantwortung lässt sich delegieren, aber nicht abgeben.
§ 823 BGB
Haftung & Versicherung
Unterbleiben erforderliche Maßnahmen und entsteht dadurch ein Personen- oder Sachschaden, kommen zivilrechtliche Schadensersatzansprüche in Betracht. Auch der Versicherungsschutz kann — je nach Vertrag und Schadensfall — betroffen sein.
Protokoll
Dokumentation schafft Nachvollziehbarkeit
Durchgeführte Arbeiten und festgestellte Mängel werden pro Tür dokumentiert. So lässt sich auch über Jahre nachvollziehen, welche Wartungen, Reparaturen oder Veränderungen an einer Türanlage stattgefunden haben.
Typische Mängel aus der Praxis
Schließen & Mechanik
- Türen schließen nicht mehr vollständig
- Türschließer falsch eingestellt oder verschlissen
- Schlösser oder Fallen funktionieren nicht ordnungsgemäß
- Türblätter schleifen am Boden
Dichtungen & Feststellanlagen
- Dichtungen beschädigt oder fehlend
- Schließfolgeregelung arbeitet nicht korrekt
- Feststellanlage löst nicht ordnungsgemäß aus
- Rauchmelder verschmutzt oder austauschpflichtig
Veränderungen & Nutzung
- Elektrische Komponenten arbeiten unzuverlässig
- Türen nachträglich verändert
- Ungeeignete Bauteile eingebaut
- Türen unzulässig offengehalten
Wartung und Reparatur aus einer Hand
Planbare Reparatur
Aus dem Wartungsprotokoll heraus disponiert — Türblatt-Tausch, Zargen-Nachzug, Beschlag-Erneuerung, Glas-Austausch. Material wird vorbestellt, der Termin mit Ihnen abgestimmt, das Festangebot nach Aufmaß verbindlich.
Zulassungsgerechter Ersatz
Ausgetauschte Bauteile entsprechen der Zulassung des Türelements — mit dokumentiertem Ersatz und Übereinstimmungsbestätigung, damit der Feuerwiderstand erhalten bleibt.
Nachrüstung & Austausch
Türschließer, Schlösser und Beschläge, Rauchmelder, Feststellanlagen und Schließfolgeregler — bis zum Tausch beschädigter Türblätter. Ist eine Reparatur technisch oder wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll, bieten wir den Austausch der kompletten Brandschutztür an.
Fremdmontierten Bestand übernehmen
Phase A
Bestandsaufnahme
Vollständige Tür-Inventur, Lage-Plan-Zuordnung, Bauteil-Identifikation und Mess-Daten.
Phase B
Dokumenten-Recherche
Wir kontaktieren Hersteller-Archive und rekonstruieren Zulassungsbescheide. Wo nicht möglich, weisen wir das transparent aus.
Phase C
Mängel-Priorisierung
Sortiert nach „sofort handlungspflichtig", „im laufenden Budget", „bei Sanierung mitnehmen" — mit Empfehlung pro Position.