Leistung 04 · Wartung

Wartung & Reparatur für Brandschutztüren

Jährliche Funktionsprüfung nach DIN 14677, dokumentationssichere Protokolle und ein 24-Stunden-Notfallservice — von zertifizierten Fachkräften im Großraum Stuttgart. Wir übernehmen auch fremdmontierte Bestände vollständig in die Wartung.

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Prüf-Intervall: ≥ 1× / Jahr
Norm-Grundlage: DIN 14677
Dauer / Tür: 20–35 min
Notfall-Reaktion: 4 h (Full)
Region: 200 km

01 · Rechtsgrundlage

Warum Brandschutztüren gewartet werden müssen

Eine Brandschutztür hält im Brandfall nur dann den zugelassenen Zeitraum stand, wenn alle beweglichen und dichtenden Komponenten einwandfrei funktionieren. Die regelmäßige Prüfung ist deshalb keine Empfehlung, sondern Pflicht des Betreibers.

§ 3 MBO

Musterbauordnung

Pflicht des Eigentümers / Betreibers, die Funktionsfähigkeit baulicher Anlagen dauerhaft zu erhalten.

DIN 14677

Instandhaltung

Definiert Prüfumfang, Intervalle und Qualifikation der prüfenden Person für Feststellanlagen und Brandschutzabschlüsse.

ASR A2.2

Arbeitsstättenrichtlinie

Verpflichtet Arbeitgeber zur Funktionssicherheit von Schutzeinrichtungen — inklusive Brandschutztüren in Fluchtwegen.

02 · Prüfumfang

Was wir an jeder Brandschutztür prüfen

Standardisierte 6-Kategorien-Checkliste, abgeleitet aus DIN 14677 und den Zulassungsbescheiden der Hersteller. Jede Position einzeln dokumentiert.

A · Mechanik — Tragende Komponenten

Bänder & Anschraubpunkte
Schließbleche & Falle
Türblatt-Verzug & Spaltmaße
Zarge-Wand-Verbindung

B · Schließmittel — Selbstschließende Funktion

Obenliegender Türschließer
Schließgeschwindigkeit & Endschlag
Schließfolgeregler bei 2-flügeligen Türen
Gleitschiene & Gestänge

C · Dichtungen — Rauch- & Heißgasdichtheit

Quelldichtung umlaufend
Rauchdichtung am Türblatt
Absenkdichtung bodenseitig
Glasrahmen-Versiegelung

D · Elektrik — Feststellanlage & BMA

Haftmagnet & Haltekraft
Rauchschalter / Rauchmelder
Auslösetest & Reset
BMA-Schnittstelle & Spannungsversorgung

E · Kennzeichnung — Bauteil-Identifikation

Identifikationsschild lesbar
Zulassungsnummer dokumentiert
Fluchtweg-Piktogramme
Hinweis „Selbstschließend — Nicht festkeilen"

F · Umgebung — Nutzungs-Kontext

Freihaltung des Schwenkbereichs
Bodenbelag & Schwellen
Wanddurchführungen abgeschottet
Nachträgliche Bohrungen / Beschädigungen

03 · Ablauf

So läuft ein Wartungstermin ab

01
Terminkoordination
Routen mit Hausverwaltung abgestimmt, sensible Bereiche außerhalb der Spitzenzeiten.
02
Vor-Ort-Prüfung
Sicht-, Funktions- und Messprüfung pro Tür, foto-dokumentiert.
03
Sofort-Reparatur
Kleinmaterial wie Türschließer, Dichtungen, Bänder direkt vor Ort getauscht.
04
Digitales Protokoll
Am gleichen Tag im Kundenportal — PDF und CSV/JSON für Ihr CAFM-System.
05
Folge-Angebot bei Größerem
Wenn ein Bauteil getauscht werden muss, erhalten Sie binnen 48 Stunden einen Angebotsvorschlag.

04 · Pakete

Wartungspakete

Drei Modelle vom gesetzlichen Mindest-Standard bis zum Full-Service mit SLA. Konditionen kalkulieren wir individuell — abhängig von Türanzahl, Nutzungsintensität und Standort.

Paket

Basis

Gesetzliches Minimum nach DIN 14677

Jährliche Funktionsprüfung
6-Kategorien-Checkliste
Digitales Prüfprotokoll (PDF)
Identifikationsschild ergänzt

Komfort

Mit 24h-Notfall-Hotline

Alle Leistungen aus „Basis"
24h-Reparatur-Hotline
Verschleißteile inklusive
Behörden-Dokumentation pro Objekt
Reaktionszeit ≤ 24h vor Ort

Paket

Full-Service

Mit SLA & Asset-Register

Alle Leistungen aus „Komfort"
Halbjährliche Prüfung
SLA mit 4h Reaktionszeit
Digitales Asset-Register mit App
Jährlicher Compliance-Report
Persönlicher Account-Manager

05 · Reparatur & Notfall

Reparatur — geplant oder im Notfall

Aus dem Wartungsprotokoll heraus disponiert oder im Notfall: Wir decken beide Szenarien ab — von der geplanten Bauteil-Erneuerung bis zum Sofort-Einsatz bei versperrten Fluchtwegen.

Planbare Reparatur

Aus dem Wartungsprotokoll heraus disponiert — Türblatt-Tausch, Zargen-Nachzug, Beschlag-Erneuerung, Glas-Austausch. Material wird vorbestellt, Termin mit Ihnen abgestimmt. Verbindliches Festangebot nach Aufmaß, zulassungsgerechter Ersatz, Übereinstimmungsbestätigung.

Notfall-Einsatz

Bei eingeklemmten Personen, versperrten Fluchtwegen oder ausgefallenen Feststellanlagen mit BMA-Alarm: Wir rücken aus — auch ohne Wartungsvertrag. Komfort-Vertrag: ≤ 24h vor Ort. Full-Service: ≤ 4h vor Ort. Ohne Vertrag: nach Verfügbarkeit.

06 · Bestandsübernahme

Fremdmontierten Bestand übernehmen

Fehlende Identifikationsschilder, verloren gegangene Zulassungsbescheide, dokumentationsfreie Jahrzehnte — wir bringen Bestandsobjekte zurück in einen prüfbaren Zustand.

Phase A

Bestandsaufnahme

Vollständige Tür-Inventur mit Foto, Lage-Plan-Zuordnung, Bauteil-Identifikation und Mess-Daten.

Phase B

Dokumenten-Recherche

Wir kontaktieren Hersteller-Archive und rekonstruieren Zulassungsbescheide. Wo nicht möglich, weisen wir das transparent aus.

Phase C

Mängel-Priorisierung

Sortiert nach „sofort handlungspflichtig", „im laufenden Budget", „bei Sanierung mitnehmen" — mit Empfehlung pro Position.

07 · Branchen

Erfahrung in betreuten Branchen

Krankenhäuser

Hotellerie

Produktion

Bildung

Verwaltung

Logistik

08 · Häufige Fragen

Antworten zur Brandschutztür-Wartung

Wartungsvertrag anfragen

Erzählen Sie uns kurz, wie viele Brandschutztüren in welcher Nutzung Sie betreuen lassen möchten — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Vorschlag.

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